حكم قضائي بإخلاء عقار الفنان «صبحي خليل» وإزالته بالعجوزة

صدر حكم قضائي بإخلاء عقار يقطنه الفنان صبحي خليل و أيضا 30 أسرة أغلبيتهم من كبار السن والمرضى، وبعد القرار انتقلت قوة أمنية من تنفيذ الأحكام إلى منطقة العجوزة تحديدا ميدان أبو المحاسن، لتنفيذ قرار إخلاء العقار.

صبحي خليل يستغيث بالمسؤولين 

ولذلك ناشد الفنان صبحي خليل المسؤولين خلال الساعات القليلة الماضية، وطلب نداء استغاثة عاجل لإنقاذ عقاره السكني الذي يقطنه ما يقرب من 30 أسرة، أغلبهم من كبار السن والمرضى.

واستكمل صبحي خليل موضحاً أن صاحب العقار قطع كل المرافق بالعقار، وأن جميع السكان أصبحوا بالشارع.

تفاصيل إخلاء عقار صبحي خليل بالعجوزة 

وأشار صبحي خليل أن تفاصيل الواقعة تعود لعدة قضايا متداولة بين مالك الأرض والمقاول منذ أكثر من 5 عقود، موضحا أنه من وقت لآخر يتعرض السكان لبعض المضايقات والقرارات المختلفة بسبب المناوشات الناتجة عن تلك القضايا، إلى أن وصلت لقطع كافة المرافق الصحية التي يحتاجها السكان.

كما تابع صبحي خليل أقواله مؤكدا على أنهم علموا بالقرار في وقت متأخر من الليل، مشيرًا إلى أن صاحب الأرض التي يوجد عليها العقار، كانت رغبته في تنفيذ خطته خلسة وبشكل مفاجئ عن السكان.

كما أوضح صبحي خليل أنه لا يعلم من هم أصحاب الأرض، لكن يجب التدخل سريعا لإنقاذه مع كبار السن الذين جلسوا بالشارع.

وفى ذات السائق أوضح مصدر أن هيئة المراكز والمدن والأحياء المختصة هي المسؤولة عن تنفيذ القرار، وهي تخضع لسلطة محافظة الجيزة، مشددًا على أن الأمر متروك للمحاكم والنيابة لحسم الوضع في عقار العجوزة.

تعويض عند نزع الملكية 

نص الدستور فى المادة 35 على أن الملكية الخاصة مصونة، ولا تنزع الملكية إلا للمنفعة العامة ومقابل تعويض عادل يدفع مقدمًا للعقارات التى سوف يتم نزع ملكيتها، وإلزام الجهة طالبة نزع الملكية إيداع ذلك المبلغ بحساب الجهة القائمة بإجراءات نزع الملكية خلال شهر من صدور قرار نزع الملكية.

خطوات للحصول على التعويض عند نزع الملكية 

يجب تقديم تقرير المنفعة العامة ومذكرة ببيان المشروع المطلوب تنفيذه موضحًا بها قيمة التعويض المبدئى والذى يجب إيداعه بحساب الجهة القائمة بإجراءات نزع الملكية وذلك خلال شهر من صدور قرار المنفعة العامة 

قدم رسم بالتخطيط الإجمالى للمشروع والعقارات اللازمة له.

ويجري تقدير التعويض بواسطة لجنة تشكل بكل محافظة بقرار من وزير الموارد المائية والرى.

وايضا يقدر التعويض طبقا للأسعار المنتشرة والمعروفة وقت صدور قرار المنفعة العامة ويضاف إليه نسبة 20%  من قيمة التقدير.

كما تودع الجهة طالبة نزع الملكية كامل مبلغ التعويض خلال مدة لا تتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ صدور القرار.

واذا تأخرت الجهة نازعة الملكية عن إيداع مبلغ التعويض في هذا الموعد تسدد هذه الجهة تعويضًا إضافيًا عن مدة التعويض بنسبة الفائدة المعلنة من البنك المركزي.

كما يؤول فائض الحساب بعد تمام صرف التعويض المشار إليه بهذا القانون  إلى الجهة طالبة نزع الملكية.

وإليك تعويضات سقوط المنزل بسبب زلزال أو صدع او عوامل طبيعية فى حالة التأمين 

كثير من الناس يقومون بالتأمين على المنزل، خوفًا من مخاطر الحريق والصواعق والانفجار والزلازل، العواصف والفيضانات، طفح أو انفجار أنابيب المياه.

_ ويتم التعويض بالفعل إذا أصبح منزل المؤمن له غير قابل للسكن نتيجة المخاطر المؤمن عليها، بسكن بديل حتى مدة 3 أشهر حتى يتم إصلاح المنزل مرة أخرى.

_ وقد تحصل على القيمة الفعلية للمنزل والممتلكات بعد خصم الاستهلاك من القيمة الفعلية وقت وقوع الخسارة.

_ وبعض شركات التأمين تقدم تغطية استبدال موسعة، حيث يتم دفع تكاليف الإصلاح أو إعادة بناء المنزل، حتى لو كان أكثر من حد الوثيقة وقت حدوث الخسارة.

_ وهذا يعنى أن شركة التأمين توفر تغطية أكثر من سعر المنزل عند الشراء، ولكن عادة ما يكون هناك سقف يتراوح ما بين 20-25٪ أعلى من الحد.

كل ماعليك هو الذهاب إلى شركة التأمين التي تعاقدت معها وتقديم ما يثبت تدهور أحوال العقار لتحصل على التعويض المناسب.