خطوات استخراج تراخيص البناء بعد إلغاء الاشتراطات
تراخيص البناء أصبحت محور اهتمام كبير لدى المواطنين في الفترة الأخيرة، حيث تزايدت عمليات البحث عن خطوات استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن بعد التحديثات الجديدة للاشتراطات البنائية وتفعيل منظومة التراخيص بهدف ضبط العمران والحد من المخالفات، ويأتي هذا الاهتمام تزامنًا مع إعلان وزارة التنمية المحلية عن إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظات والعودة إلى العمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، ما فتح الباب أمام تبسيط الإجراءات وتسهيل إصدار تراخيص البناء للمواطنين بشكل أسرع وأكثر مرونة.
إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة
أعلنت وزارة التنمية المحلية، بعد موافقة الرئيس عبدالفتاح السيسي، إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظات والعودة إلى نظام قانون البناء الموحد، وتأتي هذه الخطوة لتقليص البيروقراطية وتسهيل استخراج تراخيص البناء، كما تهدف إلى ضبط المخالفات العمرانية والحد من التعديات على الأراضي، وقد أكدت الوزيرة الدكتورة منال عوض على ضرورة تبسيط الإجراءات في المدن المصرية، حيث تم تقليص عدد خطوات استخراج تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، ما يسهل على المواطنين الحصول على الترخيص في وقت أقل وبدون مشقة.
المدة الزمنية اللازمة لاستخراج تراخيص البناء
تقلصت الفترة الزمنية اللازمة لاستخراج تراخيص البناء بشكل ملحوظ بعد تطبيق التعديلات الجديدة، فالحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين تستغرق نحو 26 يوم عمل فقط، بينما الحالات التي تتطلب وثيقة تأمين تحتاج إلى 40 يوم عمل، مما يجعل استخراج تراخيص البناء أكثر سرعة وكفاءة، ويأتي ذلك ضمن جهود الحكومة لتسهيل الإجراءات على المواطنين وتقليل الوقت المستغرق لإصدار الترخيص.
الإجراءات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء
يشمل الكتاب الدوري الصادر من وزارة التنمية المحلية الإجراءات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء على النحو التالي:
1. إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء
• تقديم المواطن طلبًا للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع دون الحاجة إلى تقديم عقد ملكية مشهر أو جدول إحداثيات،
• إجراء الرفع المساحي بعد دفع الرسوم من خلال الجهات المساحية، وتستغرق العملية 15 يومًا،
• إصدار بيان صلاحية الموقع بعد التأكد من اشتراطات التخطيط والبناء، وتسليمه خلال 5 أيام،
• إجمالي المدة اللازمة لإصدار بيان صلاحية الموقع هي 20 يومًا
2. استخراج تراخيص البناء
• تقديم الطلب مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، وتقديم الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية ووثيقة التأمين إن لزم،
• مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال 14 يومًا،
• تعاقد المواطن مع مهندس إشراف ومقاول وتسليم عقودهم للمركز التكنولوجي،
• فحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم من قبل لجنة مختصة خلال 10 أيام،
• دفع المواطن الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد،
• إجمالي المدة اللازمة لإصدار تراخيص البناء هي 26 يومًا بدون وثيقة التأمين، و40 يومًا في حال لزومها
عدد الأدوار المسموح ببنائها
وفق قانون البناء الجديد، يتم الالتزام بالارتفاعات المحددة بالاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية والتفصيلية وضوابط واشتراطات التقاسيم المعتمدة وخطوط التنظيم المعتمدة، مع التأكيد على تنفيذ المباني والمنشآت وفق الأكواد المصرية، ويُسمح بإقامة النشاط التجاري والإداري بالدورين الأرضي والأول في المباني السكنية الواقعة على الطرق التي يتخطى عرضها 10 أمتار، بينما يسمح ببناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة في الشوارع التي عرضها 6 أمتار أو أكثر بحيث لا يتجاوز الارتفاع 13 مترًا، أما في الشوارع التي عرضها 8 أمتار أو أكثر فيكون ارتفاع العقار مساويًا لمرتين عرض الشارع، ويأتي ذلك لضمان تحقيق التوازن بين التنمية العمرانية وتوفير مساحات مناسبة للمعيشة.
استخراج تراخيص البناء في المدن الجديدة إلكترونيًا
بدأت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية تفعيل خدمة استقبال طلبات تراخيص البناء بالمدن الجديدة إلكترونيًا اعتبارًا من أول يناير الماضي، وذلك لتسهيل الإجراءات وتيسير تقديم الخدمات للمواطنين والمستثمرين، ويتيح النظام الإلكتروني رفع الرسومات الهندسية وتقديم المستندات المطلوبة وسداد الرسوم عبر الموقع الرسمي، ما يعفي المواطنين من التوجه إلى مراكز خدمات العملاء بالمراكز التكنولوجية، ويختصر الوقت والجهد، ويضمن دقة أكبر في استلام ومعالجة طلبات تراخيص البناء.
رابط تقديم طلبات استخراج تراخيص المباني إلكترونيًا
يمكن للمواطنين والمستثمرين تقديم طلبات تراخيص المباني إلكترونيًا من خلال الموقع الإلكتروني الخاص بخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث يتيح الموقع رفع الرسومات الهندسية والمستندات المطلوبة وسداد الرسوم، ويمكن الوصول إلى الخدمة عبر الرابط الإلكتروني المخصص، وتأتي هذه الخطوة ضمن خطة الحكومة لتطوير خدمات التراخيص وتسهيل إجراءات استخراج تراخيص البناء بما يتوافق مع التطور الرقمي وتحقيق أعلى مستويات الشفافية.
أصبحت تراخيص البناء أكثر سهولة ومرونة بعد تحديث القوانين وإلغاء الاشتراطات البنائية القديمة، كما أن الإجراءات المبسطة وفرت وقتًا وجهدًا كبيرًا على المواطنين، ويُتيح القانون الجديد عدد الأدوار المسموح ببنائها وضوابط البناء بما يحافظ على الانسجام العمراني، ويعزز النظام الرقمي الجديد استخراج تراخيص البناء إلكترونيًا بما يضمن تقديم الخدمات بشكل أسرع وأكثر كفاءة، ومع هذا التطوير أصبحت عملية الحصول على تراخيص البناء في المدن والقرى أكثر وضوحًا ومرونة، مما يسهل على المواطنين التخطيط لمشاريعهم بشكل أفضل ويحفز على الالتزام بالقوانين والاشتراطات المعمول بها.
