رسميًا الآن.. رابط كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي 2025

تصدر خبر تحميل كراسة شروط «شقق الإسكان الاجتماعي» الجديدة محركات البحث المصرية عقب إعلان وزارة «الإسكان» فتح باب الحجز رسميا اليوم الأربعاء الموافق 21 مايو 2025 وذلك ضمن المرحلة السابعة من المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين» المخصصة للمواطنين من متوسطي الدخل حيث طرحت الوزارة 15 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب بنظام التمويل العقاري وبأسبقية الحجز عبر الموقع الإلكتروني الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

طرح جديد من وزارة الإسكان يواكب التوجيهات الرئاسية

في إطار حرص القيادة السياسية على تحقيق العدالة السكنية وتوفير «وحدات سكنية» مدعومة تلبي احتياجات محدودي ومتوسطي الدخل أعلنت وزارة الإسكان تفاصيل الطرح الجديد الذي يأتي استكمالًا للنجاحات المتتالية في مبادرات التمويل العقاري المدعومة من الدولة حيث يشمل الطرح وحدات سكنية جاهزة وفورية وأخرى يتم تسليمها خلال مدد زمنية متفاوتة وتغطي عددًا من المدن الجديدة والمحافظات المتنوعة مما يمنح المواطنين فرصًا أكبر لاختيار ما يناسبهم من حيث الموقع والمساحة ونظام السداد.

وقد أوضحت الوزارة أن الشقق المطروحة في هذا الإعلان سيتم توفيرها بمساحات تبدأ من 90 مترًا وتصل إلى 127 مترًا مربعًا وهو ما يمنح مرونة للمواطنين بحسب احتياجات كل أسرة وأعداد أفرادها كما سيتم تخصيص هذه الوحدات بنظام «أسبقية الحجز» لضمان الشفافية والمساواة في الفرص.

تفاصيل الفئات الثلاث للوحدات السكنية

جاءت شقق الإسكان الجديدة في ثلاث فئات بحسب الجاهزية والتوزيع الجغرافي حيث تضمنت الفئة الأولى وحدات جاهزة للتسليم الفوري وعددها 396 وحدة في محافظات البحر الأحمر وتحديدًا «الغردقة»، ومحافظة الدقهلية بمدينة «جمصة»، وكذلك محافظة دمياط في مناطق «الزرقا» و«شطا».

أما الفئة الثانية فتشمل وحدات يتم تسليمها خلال 18 شهرًا وعددها 9872 وحدة في مدن مثل «أسوان الجديدة» و«ناصر بأسيوط» و«رشيد الجديدة» و«6 أكتوبر» و«العاشر من رمضان» و«15 مايو» و«بدر» و«حدائق العاصمة» و«المنيا الجديدة» و«بني سويف الجديدة» و«العلمين الجديدة».

بينما تتضمن الفئة الثالثة وحدات سيتم تسليمها خلال 36 شهرًا وعددها 5372 وحدة موزعة على محافظات البحر الأحمر والدقهلية والمنيا ومطروح.

وقد أكدت مي عبدالحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي أن هذه الأعداد قد تزيد أو تقل بناءً على المستجدات التنفيذية كما أن المدد الزمنية المذكورة تُعد إرشادية وقابلة للتعديل حسب الظروف الاقتصادية ومعدلات الإنشاءات الفعلية.

منح الأولوية للمتقدمين السابقين

لفتت مي عبدالحميد إلى أن الأولوية في الحجز ستُمنح للمواطنين الذين سبق لهم التقدم لإعلانات متوسطي الدخل السابقة ولم يتمكنوا من استكمال سداد الأقساط ربع السنوية وذلك بشرط انطباق الشروط الحالية عليهم وأكدت أن الصندوق سيقوم بإخطار المؤهلين للحجز عبر رسائل نصية أو من خلال البيانات الرسمية المنشورة على الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي.

شروط التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2025

وضعت وزارة الإسكان مجموعة واضحة من الشروط التي يجب الالتزام بها لضمان القبول في النظام الجديد والتي تتمثل في أن يكون المتقدم مصري الجنسية وأن يكون شخصًا طبيعيًا لا مؤسسة أو شركة كما يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت فتح باب الحجز.

كما يحظر على الأسرة الواحدة سواء الزوج أو الزوجة أو الأبناء القُصّر التقدم لحجز أكثر من وحدة واحدة من وحدات الإسكان الاجتماعي ويُشترط أيضًا عدم الاستفادة السابقة بأي وحدة سكنية في مشروعات مدعومة مثل «دار مصر» أو «سكن مصر» سواء احتفظ بها المتقدم أو تنازل عنها.

ولا يحق للمتقدم أو أسرته الحصول على تمويل تعاوني أو دعم مالي من الدولة في مشروعات الإسكان السابقة مما يعزز من فرص توزيع الدعم بعدالة على أكبر عدد ممكن من المواطنين.

قيمة مقدم الحجز ونظام التمويل العقاري

أوضحت وزارة الإسكان أن الوحدات سيتم توفيرها بنظام التمويل العقاري المدعوم بفوائد مخفضة حيث يحصل محدودو الدخل على فائدة تبلغ 8% سنويًا مع مقدم حجز يبلغ 50 ألف جنيه في حين يحصل متوسطو الدخل على فائدة سنوية تبلغ 12% ومدة سداد تصل حتى 20 عامًا بمقدم 100 ألف جنيه.

كما أشارت الوزارة إلى أن تفاصيل السداد والمصاريف الإدارية ورسوم التسجيل سيتم تضمينها داخل كراسة الشروط والتي أصبحت متاحة الآن على الموقع الإلكتروني الرسمي.

وبالنسبة لمستويات الدخل فقد حدد الصندوق أن الحد الأقصى لصافي دخل الفرد منخفض الدخل هو 12 ألف جنيه شهريًا و144 ألف جنيه سنويًا أما الأسرة فبحد أقصى 15 ألف جنيه شهريًا و180 ألف جنيه سنويًا.

وبالنسبة لمتوسطي الدخل يبلغ الحد الأقصى 20 ألف جنيه شهريًا للفرد و240 ألفًا سنويًا أما للأسرة فيصل إلى 25 ألف جنيه شهريًا و300 ألف سنويًا.

موعد التقديم ورابط الحجز الإلكتروني

تم الإعلان عن بدء الحجز اليوم الأربعاء الموافق 21 مايو 2025 ويستمر حتى يوم 4 يونيو 2025 عبر الموقع الإلكتروني الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي حيث يتم التخصيص وفقًا لـ «أسبقية الحجز» وهو ما يحفز المواطنين على الإسراع في تقديم الطلبات من أجل تعزيز فرص القبول وتفادي الضغط الإلكتروني المتوقع على الموقع الرسمي.

وأكدت الوزارة ضرورة التأكد من دقة المستندات وجودتها عند رفعها بصيغة PDF عبر الموقع حيث سيتم فرز الطلبات بدقة وإعلان المقبولين والمرفوضين وفقًا لانطباق الشروط كما سيتم إتاحة فترة لاحقة لتلقي التظلمات.

المستندات المطلوبة للتقديم

شملت قائمة المستندات المطلوبة لحجز وحدات الإسكان الاجتماعي الجديدة عدة أوراق مهمة أبرزها:

شهادة دخل حديثة معتمدة، إيصال مرافق حديث (كهرباء أو مياه أو غاز)، قسيمة الزواج المميكنة، برنت تأميني إذا توفّر، صور شهادات ميلاد الأبناء، صورة الرقم القومي للزوج والزوجة، إيصال سداد مبلغ جدية الحجز، إيصال سداد قيمة كراسة الشروط، الإقرار الموقع الموجود داخل الكراسة، واستمارة الحجز التي تتضمن المدينة ونوع الوحدة المطلوبة.

خطوات تحميل كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي

يمكن للراغبين في التقديم الدخول إلى الموقع الرسمي من خلال الرابط التالي:

https://cservices.shmff.gov.eg/

ثم اتباع الخطوات التالية:

الدخول على الموقع وإنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول، تحميل كراسة الشروط بصيغة PDF، طباعة استمارة الحجز والإقرار، توقيع المستندات يدويًا، رفعها مع الأوراق المطلوبة بصيغة PDF في ملف واحد لا يتجاوز حجمه 2 ميجابايت.

تواصل وزارة الإسكان جهودها لتوفير «سكن آمن» ومناسب لكل مواطن مع التركيز على توسيع مظلة الإسكان الاجتماعي وضمان استفادة الشرائح المستهدفة من دعم الدولة العقاري، ليبقى مشروع «سكن لكل المصريين» شاهدًا حيًا على توجهات التنمية المستدامة التي تضع المواطن في صدارة الأولويات.